上周，北美建筑框架尺寸軟木材市場(chǎng)出現(xiàn)了更多混亂，除了東部的S-P-F，大多數(shù)住宅建筑實(shí)木商品價(jià)格保持平穩(wěn)。盡管消費(fèi)者仍不愿在前所未有的高點(diǎn)大舉購(gòu)買(mǎi)，但供需似乎正在趨于平衡。美國(guó)最新的房屋開(kāi)工、房屋銷(xiāo)售和房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)都顯示出顯著的增長(zhǎng)，這表明市場(chǎng)對(duì)建筑和改造項(xiàng)目非常強(qiáng)勁的需求，可能會(huì)在一段時(shí)間內(nèi)促使房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。(本文章摘自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除)
美國(guó)商務(wù)部表示，美國(guó)8月份私人房屋開(kāi)工率經(jīng)季節(jié)調(diào)整折合成年率為141.6萬(wàn)套。這比7月份修訂后的估計(jì)數(shù)字149.2萬(wàn)低了5%，但比2019年8月的137.7萬(wàn)高出了3%。與2019年8月相比，總開(kāi)工量同比增長(zhǎng)了3%。新屋開(kāi)工數(shù)的下降是由多戶(hù)型建筑活動(dòng)下降25%引起的。8月份，單戶(hù)型新屋開(kāi)工數(shù)量為102.1萬(wàn)套;這比7月份修正后的數(shù)字981,000高出了+4%。單戶(hù)新屋開(kāi)工數(shù)同比增長(zhǎng)12%。
此外，上個(gè)月新屋銷(xiāo)售經(jīng)季節(jié)調(diào)整折合成年率為101.1萬(wàn)套，增長(zhǎng)了5%，創(chuàng)下2006年9月以來(lái)的最高水平。新屋銷(xiāo)售在簽訂合同時(shí)就被計(jì)算在內(nèi)，使其成為住房市場(chǎng)的主要指標(biāo)。新屋銷(xiāo)售較2019年8月上漲43.2%。上個(gè)月，美國(guó)市場(chǎng)上有28.2萬(wàn)套新房，低于7月份的29.1萬(wàn)套。按照8月份的銷(xiāo)售速度，需要3.3個(gè)月才能消化完市場(chǎng)上的房屋供應(yīng)，低于7月份的3.6個(gè)月。上個(gè)月售出的房屋中，約有71%是在建或待建。
上周，西部S-P-F木材美國(guó)的銷(xiāo)量持續(xù)下滑。由于11月木材期貨和當(dāng)前現(xiàn)貨市場(chǎng)之間的差距降低了整體購(gòu)買(mǎi)的緊迫性，買(mǎi)家越來(lái)越謹(jǐn)慎。鋸木廠目前將生產(chǎn)訂單安排到至少10月底，并保持價(jià)格不變。供應(yīng)不足是一個(gè)老生常談的話(huà)題，在大多數(shù)情況下，實(shí)地庫(kù)存幾乎是空的。
上周，西部的S-P-F在加拿大的銷(xiāo)售活動(dòng)保持平靜，因?yàn)橘I(mǎi)家滿(mǎn)足于等待之前訂購(gòu)的木材到達(dá)，同時(shí)他們從分銷(xiāo)層面上尋找機(jī)會(huì)不時(shí)填補(bǔ)庫(kù)存缺口。生產(chǎn)商在鋸木廠維持了5周的訂單，他們并不擔(dān)心需求的暫停，因?yàn)樗麄兎浅Ｇ宄掠文静膸?kù)存的枯竭狀態(tài)?；疖?chē)車(chē)廂的供應(yīng)仍是一個(gè)問(wèn)題，這將給卡車(chē)供應(yīng)帶來(lái)越來(lái)越大的壓力。
截至2020年9月25日的那一周，作為基準(zhǔn)的軟木材大宗商品西部的S-P-F KD 2×4 #2& btr價(jià)格與最近幾周持平，為960美元mbm。這個(gè)價(jià)格是+ 20美元，比一個(gè)月前多2%與2019年9月中旬相比，這一價(jià)格顯著上漲了584美元，漲幅為155%。尺寸木材價(jià)格持平，而面板(膠合板和OSB)的價(jià)格似乎最終達(dá)到了最高點(diǎn)。
上表是2018年6月和2020年9月基準(zhǔn)面軟木2×4價(jià)格與2004/05年歷史高點(diǎn)和2015年9月近期低點(diǎn)的比較。
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